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北京擬推共有產(chǎn)權住房 將穩(wěn)定房價預期

日期:2017-08-25     點擊量:1550

    2013年北京推出的自住型商品房受到社會的認可,現(xiàn)在,自住房將升級為共有產(chǎn)權住房。2017年8月3日,北京市住建委發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》(下簡稱《辦法》),并向社會公開征求意見。
    共有產(chǎn)權住房,是指政府提供政策支持,由建設單位開發(fā)建設,銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平,并限定使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。符合北京市住房限購條件的,家庭成員名下均無住房的家庭可以申購共有產(chǎn)權房。單身人士申購應滿足30周歲。對于有簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議、有住房轉出記錄等情況的,不能購買共有產(chǎn)權房。
    共有產(chǎn)權就是個人和政府共同持有房屋產(chǎn)權,那么購房人的產(chǎn)權份額占比多少呢?《辦法》提出,購房人產(chǎn)權份額,參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定;政府產(chǎn)權份額,原則上由項目所在地區(qū)級代持機構持有,也可由市級代持機構持有。(山東金海集團有限公司辦公室)

 

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